昔のレコード

“スマック・アップ/アート・ペッパー”のレコード

私が20歳前後の時に買ったレーコードです。よーく計算するとほぼ45年ほど前のレコードです。 行政書士・宅地建物取引士 白神英雄
建設業許可アドバイザー

これが法律といえるのか?日本国内で解釈や運用がばらばら!!

2007年11月20日に私が書いたものです。内容的には今でも通じるものですので、このブログで再度投稿するものです。  今から約7,8年前の平成12年4月1日付けで「地方分権の推進を図るための関係法律の整備等に関する法律」(平成11年法律第87号)が施行され、地方分権推進計画に沿って機関委任事...
昔のレコード

Shuko Mizuno’s”JAZZ ORCHESTRA’73″のレコード

私が20歳前後の若人のときに買った、聴いたレコードです。今はレコードはありますが、デジタル化したモノを時々パソコンで聴いています。残念ながらプレーヤはありませんので。 行政書士・宅地建物取引士 白神英雄
不動産取引の裁判事例

宅建業者は不動産の購入動機に直接に影響する法令規制について調査し購入者に説明しなければならない。

買主は、媒介宅建業者によって、投資用アパートを購入した。 その物件は、4室のアパートとその前面の駐車場である。売主によって設計・建築がなされていた。当然、投資用アパートであるので、賃料収入を得ることを目的としていた。 その物件の販売広告には、「希少駐車場2台分付」と記載されていた。かつ...
不動産情報

大阪市東淀川区豊新エリアの中古マンションを紹介!!

今回は東淀川区の豊新エリアの中古マンションをご紹介したいと思います。 「メゾンドール上新庄ビ・ライヴ」は、阪急電鉄京都線「上新庄」駅から徒歩7分で、平成19年3月に建築されたマンションです。 12階建て総戸数43戸のマンションです。専有面積は58.80m2~70.03m2、分譲時の間取...
不動産取引の裁判事例

未完成マンションはパンフレットやチラシだけでなく正確な設計図書を確認すること!

売主業者が「全戸南向き」と宣伝して、未完成マンションを販売したが、実際には、「全戸南向き」でないことが判明したため、買主が損害を受けたとして訴えを起こしたものです。 売主業者の本社ビル一階の販売センターには、正確な方位の記載された建築設計図書が備え置かれていたが、すべての買主らが、それを見る...
不動産情報

大阪市城東区の中古マンション情報

ネオコーポ大阪城公園三号館大阪市城東区大阪環状線「京橋」駅徒歩7分/「大阪城公園」駅徒歩6分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅徒歩13分1983年10月完成済鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)14階総戸数 313戸駐車場 有 ご関心のある方はお問い合わせください。詳細情報をお知...
ご紹介します

専門書アカデミーは専門書、大学教科書、医学書の買取店です!

専門書アカデミーは、大学の教科書や専門書、医学書、資格試験・就職試験などの教材の買取に特化したお店です。大学の教科書や専門書、医学書などは大手の古本屋では買取価格が安いことも多く、資格試験・就職試験などの教材は買取してもらえないことも多くありますが、専門書アカデミーでは1点ごとに人気や需要を見て買...
昔のレコード

インテンシティー アートペッパー のレコード

私が20歳ぐらいのときに買ったレコードのうちの1枚です。アートペッパーのサックスを聴いていました。今はレコードはありますが、プレーヤーがありません。5年ほど前にレコードからデジタル化したものを時々聴いています。 行政書士・宅地建物取引士 白神英雄
不動産取引の裁判事例

現地がいかなる状況であっても公図などの資料の確認を欠かしてはならない。

ある土地建物の売買で、宅建業者が現地見分をしたところ、公道ではない隣接地(国有地)が公道と並行して土地との間に帯状に存在し、その土地に越境をしていた複数の建物が、直線に並んでいた。 また、土地と隣接地(国有地)との間には境界標が設置されていなかった。 そのため、一見しただけでは土地が公...
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