当事務所では、現在、ココチ不動産㈱所属エージェントの宅建士をしている行政書士が、不動産会社様からのご依頼により、不動産調査、重要事項説明書作成および契約書類の作成支援を行っております。
※調査対象地域：大阪府・兵庫県南部・京都府南部・奈良県・和歌山県西部・滋賀県南部、その他地域はご相談ください。
以下のような方は、是非当サービスの利用をご検討ください。
- 大阪近郊の物件を取り扱うこととなった遠方の不動産会社様
- 売買仲介のご経験が少ない賃貸仲介会社様
- 賃貸仲介のご経験が少ない売買仲介会社様
- 容認事項や特約案等宅建士から助言を求めたい不動産会社様
- 少数精鋭で常に業務多忙、営業活動に専念したい不動産会社様
- 二重チェックで取引に万全を期したい不動産会社様
不動産調査
貴社で重要事項説明書を作成するための不動産調査・各種資料の取得を代行いたします。
＜調査の例＞
- 現地：境界、越境、接道、インフラ設備、周辺状況などの確認、および写真撮影
- 役所：都市計画、道路、建築、開発、埋蔵物などの調査、および資料取得
- 法務局：登記事項証明書、公図、各種図面、要約書、閉鎖登記簿などの資料取得
- インフラ：上・下水道、ガス、電気などの調査、および資料取得
- その他：必要に応じて、または貴社のご依頼により関連法令の調査、および資料取得
＜当事務所報酬＞
住宅：55,000円（税込）
住宅以外：要見積
＜その他お客様にご負担頂く費用＞
・登記事項証明書その他各種証明書等取得のための実費
・場所により交通費・日当
重要事項説明書作成
貴社からのヒアリングに基づき、重要事項説明書の原案を作成いたします。なお、当事務所で不動産調査を行った場合は、当事務所による調査内容に基づいて作成いたします。
※購入予定者等に対して、当事務所が宅建業者として説明責任を負担するものではございません。
＜当事務所で取り扱うことのできる重要事項説明書＞
- 重要事項説明書［売買］【一般売主】（3種）
土地の売買・交換用、土地建物の売買・交換用、区分所有建物の売買・交換用 - 重要事項説明書［売買］【宅建業者売主】（3種）
土地の売買・交換用、土地建物の売買・交換用、区分所有建物の売買・交換用 - 重要事項説明書［賃貸］（2種）
建物貸借用、土地貸借用
＜当事務所報酬＞
住宅：33,000円（税込）
住宅以外：要見積
＜その他お客様にご負担頂く費用＞
・登記事項証明書その他各種証明書等取得のための実費
不動産契約書作成
貴社からのヒアリングに基づき、契約書原案を作成いたします。
なお、当事務所で不動産調査を行った場合は、当事務所による調査内容に基づいて作成いたします。
※購入予定者等に対して、当事務所が宅建業者として説明責任を負担するものではございません。
＜当事務所で取り扱うことのできる契約書＞
- 売買契約書【一般売主】（6種）
土地実測用、土地公簿用、土地実測建物公簿用、土地建物公簿用、借地権付建物用、区分所有建物用 - 売買契約書【宅建業者売主】（6種）
土地実測用、土地公簿用、土地実測建物公簿用、土地建物公簿用、区分所有建物用、土地公簿建物新築用 - 賃貸借契約書（17種）
住宅賃貸借契約書、サブリース原賃貸借契約書、事業用賃貸借契約書、普通借地権設定契約書、借地権更新契約書、建物譲渡特約付借地権設定契約書、事業用定期借地権設定合意書、駐車場使用契約書
など - 管理委託契約書（2種）
住宅管理委託契約書、事業用管理委託契約書
＜当事務所報酬＞
住宅：33,000円（税込）
住宅以外：要見積
＜その他お客様にご負担頂く費用＞
・登記事項証明書その他各種証明書等取得のための実費
まずは、お問い合わせください。
白神事務所（行政書士・宅地建物取引士・終活アドバイザー）https://shiragami.jp
E-mail info@shiragami.jp
電話 06-6349-3710
FAX 06-6349-3731
ココチ不動産㈱所属エージェントhttps://cocochi.org
終活アドバイザー協会会員https://shukatsu-ad.com
